Relació entre hipoteques i euribor

L'euríbor és un terme clau que cal tenir en compte a l'hora de sol·licitar una hipoteca, perquè condiciona en gran manera les quotes mensuals.

Per poder entendre la relació entre hipoteca i euríbor cal conèixer en què consisteix aquest índex.

La denominació d'euríbor deriva de l'acrònim Euro Interbank Offered Rate i és el tipus d'interès al qual un gran nombre de bancs es concedeixen préstecs a curt termini entre si, per la qual cosa fluctua constantment. Aquesta oscil·lació constant de l'euríbor és la que defineix la variació de la quota que cal pagar, que se sol revisar semestralment o anualment.

Avui dia es poden destacar principalment dos tipus d'hipoteques: les d'interès fix i les d'interès variable. Aquestes últimes són les més populars a Espanya i es caracteritzen per mantenir un diferencial fix sumat a l'euríbor. D'aquesta manera, la diferència entre contractar una hipoteca a interès variable o fix rau en la inclusió en la quota de la variació que pateix l'euríbor respecte de pagar una quantitat fixa de manera permanent en el temps.

Fent una anàlisi temporal, les dades revelen que qui opta per una hipoteca d'interès variable acaba pagant menys per la seva hipoteca respecte de qui es decanta per una de tipus d'interès fix. Juntament amb l'euribor. sempre hem de tenir en compte el diferencial. El diferencial és part del tipus d'interès i correspon a la quantitat que l'entitat bancària fixa a les condicions de contractació i que sol variar d'una entitat a una altra.